American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP), 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %5’lik bir gelir artışı ve mevcut oda başına gelirde (RevPAR) %3’lük bir iyileşme gösteren 2024 yılı ilk çeyrek mali sonuçlarını açıkladı.
Şirket, 2023’ün ilk çeyreğinde bazı odaların hizmet dışı kalmasına neden olan olumsuz hava koşulları ve yenileme çalışmalarına rağmen, doluluk, ortalama günlük fiyat (ADR) ve RevPAR’da yıldan yıla önemli bir büyüme gösteren Nisan 2024 ön sonuçlarını bildirdi. Seçkin hizmet otellerinden oluşan 67 otellik bir portföy işleten AHIP, artan maliyetlerin ve işgücü eksikliklerinin işletme marjları üzerindeki etkisini yönetirken borcunu azaltmak ve işletme metriklerini iyileştirmek için çalışıyor.
Önemli Çıkarımlar
- AHIP’in 1Ç 2024 gelirleri %5, RevPAR ise bir önceki yıla göre %3 oranında artmıştır.
- Nisan 2024 ön sonuçları doluluk, ADR ve RevPAR’da önemli bir büyüme olduğunu göstermektedir.
- Şirket Virginia ve Pennsylvania’da mülk satışlarını tamamladı ve Teksas’ta mülk satışı için anlaşmalar yaptı.
- AHIP, portföyünü geliştirmek için 5 milyon dolarlık PP&E ve 9,5 milyon dolarlık FF&E iyileştirmeleri de dahil olmak üzere bir sermaye planı uyguluyor.
- Şirket, 2Ç 2024 CMBS kredi vadesini ele aldı ve 4Ç 2024 vadeleri için planları var.
- AHIP’nin RevPAR endeksi ve ilk Nisan sonuçları güçlü rekabet performansı ve talep göstermektedir.
Şirket Görünümü
- AHIP, faaliyet ortamındaki gelişmelerden yararlanmayı ve uzun vadeli değer yaratmayı hedeflemektedir.
- Şirket, varlık satışları ve yeniden finansman yoluyla borcunu azaltmayı ve 2025 yılında vadesi dolacak kredi vadelerini karşılamayı planlamaktadır.
- AHIP, iyi konumlandırılmış portföyüne dayanarak yılın geri kalanında güçlü bir performans bekliyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Faaliyet marjları artan maliyetler ve işgücü eksikliklerinden etkilenmiştir.
- Şirket, 1. çeyrekte hava koşulları ve tadilatlar nedeniyle aksaklıklar yaşamıştır.
- Birim başına normalleştirilmiş seyreltilmiş FFO, 2023 yılının 1. çeyreğinde 0,07 $ iken 2024 yılının 1. çeyreğinde 0,02 $’a düşmüştür.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- AHIP’in RevPAR endeksinde yıldan yıla önemli bir artış görülmüştür.
- Paskalya ve güneş tutulması etkinliklerinin zamanlaması Nisan 2024’teki güçlü talebe katkıda bulunmuştur.
- İşgücü maliyetlerinin, üçüncü taraf işgücü sayısındaki azalma ve ücret artışlarının dengelenmesiyle hafiflemesi bekleniyor.
Eksiklikler
- Şirketin işlem seviyeleri şu anda rakiplerinden daha düşüktür.
- AHIP’in alım satım değeri ile özel piyasa işlem değerleri arasında bir kopukluk var.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Gelecek anlaşmalar önümüzdeki aylarda duyurulacaktır.
- AHIP, işgücü maliyetlerinin işgücü karışımı ve verimlilik yoluyla iyileşmesini beklemektedir.
- Mülk programı yenileme maliyetlerinin Haziran ayında düşeceğine dair iyimserlik ifade edilmektedir.
- 2024 yılının ikinci çeyrek sonuçları Ağustos ayında açıklanacak.
American Hotel Income Properties REIT LP (ticker: AHIP), artan gelir ve RevPAR’ın da gösterdiği gibi zorlu bir ilk çeyreği dirençle atlattı. Şirketin borcunu azaltmaya ve otel portföyünü hedefli yatırımlarla yeniden konumlandırmaya yönelik stratejik odağı, proaktif yönetiminin bir kanıtıdır. AHIP, işgücü sıkıntısı ve maliyet artışları gibi dış baskılarla mücadele ederken, iyimser görünümü ve stratejik yeniden finansman planları onu gelişen pazarda potansiyel olarak başarılı olacak şekilde konumlandırıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
